Las partes subterráneas de los edificios son las más sensibles a los problemas derivados de una impermeabilización de sótanos deficiente. Por esto y debido a la saturación de agua del suelo tras las lluvias y las fluctuaciones del nivel freático se producen la mayoría de las filtraciones en sótanos.
La naturaleza de los materiales y los sistemas constructivos, además, influyen en gran medida en la estanqueidad de nuestros sótanos. Por lo que es fundamental que una empresa especializada lleve a cabo una correcta impermeabilización de sótanos.
Un edificio con losa armada y muros de hormigón armado, por ejemplo, es mucho menos sensible a las filtraciones que un sótano cuyas paredes sean de muro de bloque y tenga zapatas aisladas con una solera.
En este caso, previsiblemente habrá muchos más problemas de humedad y filtraciones.
Problemas derivados de las filtraciones en los sótanos
Las patologías y problemas derivados de las filtraciones en los sótanos son, entre otras:
- Deterioro de la estructura y fallo estructural (si no se actúa)
- Deterioro de los revestimientos (enlucidos, pinturas, pavimentos…)
- Existencia constante de humedad y problemas derivados de la misma, como aparición de microorganismos, etc.
- Eflorescencias y problemas estéticos
- Inundaciones de fosos de ascensor, trasteros y garajes (lo cual no permite su uso)
- Riesgos eléctricos
La mejor forma de prevenir estos problemas es con un buen diseño en la fase de proyecto. Aunque, gracias a nuestro trabajo impermeabilizando las paredes del sótano, conseguimos prevenirlos.
Por desgracia, muchos de los edificios no están construidos bajo esta perspectiva, por lo que en la actualidad hay un gran número de sótanos con graves problemas derivados de las filtraciones de agua y que no cuentan con una impermeabilización de su sótano.
Técnicas de impermeabilización de sótanos
Si necesitas conocer como impermeabilizar un sótano, desde nuestra empresa te damos la solución.
En LEMARA somos una empresa especialista en impermeabilización de sótanos. Llevamos más de 25 años reparando este tipo de patologías, mediante la ejecución de distintas técnicas, tales como:
- Tratamientos mediante inyección de geles acrílicos
- Tratamientos mediante inyección de resinas de poliuretano
- Tratamientos con morteros técnicos
- Tratamientos con morteros impermeables
- Tratamientos con morteros de fraguado rápido
- Pinturas y morteros transpirables
- Inyecciones de silano-siloxanoSISTEMAS DE IMPERMEABILIZACIÓN PARA SÓTANOS
Dependiendo de la zona afectada por la humedad, se colocan distintos sistemas de impermeabilización, por ejemplo:
Impermeabilizar techos del sótano
Si el techo del sótano este cubierto por tierra, se coloca directamente una impermeabilización con el fin de evitar el paso del agua.
Se emplean sistemas, tales como:
- Membranas de poliurea.
- Membranas de poliuretano.
Impermeabilizar muros del sótano
Dependiendo de la disposición del muro se realizan impermeabilizaciones diferentes:
- Impermeabilización de muros desde el interior. Se emplea un sistema que actúe contra presión. Se emplean polímeros o morteros cementosos.
- Impermeabilización de muros desde el exterior. En este caso, tan solo es necesario apartar la tierra colocada detrás del muro y gracias a una excavación colocar la impermeabilización.
Impermeabilizar muros del sótano
En este punto, al haber impermeabilizado tanto el techo como el muro, tan solo quedarían los tabiques como objetos absorbentes de la humedad desde el suelo. Se emplean dos sistemas:
- Impermeabilización química. Se inyecta un líquido, el cual tiene como fin formar una barrera impermeable.
- Impermeabilización física. Se coloca una lámina impermeable.
Desde LEMARA solucionamos todos los problemas citados anteriormente.
Si tienes humedades o filtraciones en tu sótano o foso de ascensor, ponte en contacto con nosotros y un técnico de LEMARA te asesorará y valorará tu caso sin compromiso.
Estamos seguros de poder ofrecerte la impermeabilización de sótanos al mejor precio. No dudes y solicita presupuesto.
Recuerda… si tienes un problema, LEMARA tiene la solución.
